Preguntas frecuentes
1.- ¿Cuántos locales están en arriendo?
Son nueve locales en total:
- Local Nº 1E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 2E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 3E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 4E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 5E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 6E., con una superficie de 94.66 m2, (43.67 1° nivel y 48.79 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 7E., con una superficie de 102.7 m2, (51.50 1° nivel y 49:00 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local Nº 8E., con una superficie de 102.7 m2, (51.50 1° nivel y 49:00 2° nivel, escaleras 2.20)
- Local 21, sector Principal, con una superficie de 127.77 m2, (60.4 1° nivel y 67.37 2° nivel)
2.- ¿Cuáles son los requisitos para optar y ser parte de la licitación?
Dejar una Boleta de garantía por $ 470.000 por garantía de seriedad e la oferta
Presentar dossier de persona natural o jurídica con al menos la siguiente documentación:
- Carpeta Tributaria actualizada
- Último Balance firmado
- Antecedentes bancarios: Número de cuenta, Tipo de cuenta, Banco emisor, Antigüedad.
- Personas naturales además deberán entregar copia de la cédula de identidad vigente,
comprobante de domicilio.
- Personas Jurídicas además deberán presentar copia legalizada de la escritura de
constitución y sus modificaciones, cédula de identidad vigente del Representante Legal y
Certificado de vigencia de la sociedad con un máximo de 30 días de antigüedad.
Además deberá presentar una propuesta de negocio, consistente en un proyecto simple del rubro
al que desean dedicar el local y cual es el valor que este puede generar al centro comercial.
3.- De existir dudas respecto al proceso de licitación o respecto de los locales ¿habrá algún plazo
para dilucidar dichas dudas?
SI, las consultas a las bases podrán realizarse al correo ventas@agroiquique.cl y serán respondidas
el 22 de junio del presente año, mediante correo electrónico.
4.- ¿Se podrán visitar los locales antes de cerrar el proceso de licitación?
Si, se efectuarán visitas guiadas los días 20 y 22 de junio a las 10:00 Hrs. La no concurrencia a estas
visitas no generan ninguna sanción a quienes no concurran por tratarse de visitas voluntarias, no
obstante si alguien no tiene registro de visita no podrá alegar desconocimiento de las condiciones
de la cosa arreglada.
5.- ¿Cómo se deben presentar los antecedentes?
Los antecedentes deben presentarse en dos sobres cerrado, los que serán abiertos en la fecha
definida en las bases y serán evaluados por la comisión para seleccionar aquellos cuyos
antecedentes y proyectos estén completos y debidamente justificados.
Sobre N°1
Propuesta de Negocio:
Presentación detallada del uso que se desea desarrollar en el local arrendado, conocimiento del
rubro, experiencia al respecto (Know How), y aporte que puede entregar al Centro Comercial.
Sobre N°2
Antecedentes administrativos, legales y financieros de acuerdo a lo señalado en el punto III de
las presentes bases.
Boleta de Garantía por seriedad de la Oferta
6.- ¿Cuáles son los plazos de arriendo de los locales?
Los locales podrán arrendarse en contratos de dos, tres o cuatro años
7.- ¿Cuál es el precio de arriendo de los locales?
La renta mensual de los locales será de $ 1.400.000, reajustable cada seis meses de acuerdo a
variación del IPC
El pago deberá efectuarse mediante transferencia electrónica.
8.- ¿Qué otros conceptos de cobro existen?
Además del valor de arriendo deberá pagarse una garantía y un derecho de asignación,
Garantías:
- Contrato a dos años, Una garantía de $ 2.100.000 (Dos millones cien mil pesos).
- Contrato a tres años, Una garantía de $ 2.450.000 (Dos millones cuatrocientos cincuenta mil
pesos)
- Contrato a cuatro años, Una garantía de $ 2.800.000 (Dos millones ochocientos mil pesos)
Al producirse la entrega de la cosa arrendada el adjudicatario podrá solicitar la devolución de la
garantía deducido el 10% por gastos de mantención y aseo del local.
Derecho de Asignación:
- Para contrato a dos años, la suma de $ 2.800.000 (Dos millones ochocientos mil pesos).
- Para los contratos a tres años, la suma de $ 3.360.000 (Tres millones trescientos sesenta mil
pesos).
- Y para los contratos a cuatro años, la suma de $ 3.920.000 (Tres millones novecientos veinte
mil pesos).
- El derecho de asignación deberá pagarse cada vez que se renueve el contrato de arriendo
adicionando a este monto el porcentaje de variación que presente el Índice de Precios al
Consumidor (IPC), desde la fecha del primer contrato y hasta el momento de la renovación,
el pago deberá efectuarse en forma íntegra y mediante transferencia electrónica a la cuenta
corriente de la sociedad.
- Al término del contrato este monto quedará a favor del Terminal Agropecuario Iquique S.A.,
sin derecho a devolución.